Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de la Morellerie à Angers

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue de la Morellerie,49000 Angers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de la Morellerie,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-2515SQ SIMONE SIGNORET6136362356000€2618€
2023-01-2515SQ SIMONE SIGNORET6136362356000€2618€
2022-09-0692RUE DES PONTS DE CE51161256600000€5172€
2022-09-0692RUE DES PONTS DE CE51161256600000€5172€
2022-05-0590RUE DES PONTS DE CE273297210000€2877€
2022-05-0590RUE DES PONTS DE CE273297210000€2877€
2024-03-1990RUE DES PONTS DE CE273297285000€3904€
2024-03-1990RUE DES PONTS DE CE273297285000€3904€
2020-09-2990RUE DES PONTS DE CE495230265000€2789€
2020-09-2990RUE DES PONTS DE CE495230265000€2789€
2021-04-1484RUE DES PONTS DE CE10264765737000€2792€
2021-04-1484RUE DES PONTS DE CE10264765737000€2792€
2021-04-2384RUE DES PONTS DE CE5162303655000€4043€
2021-04-2384RUE DES PONTS DE CE5162303655000€4043€
2022-05-1629RUE DU BON REPOS7176521672500€3821€
2022-05-1629RUE DU BON REPOS7176521672500€3821€
2021-01-2582RUE DES PONTS DE CE276170240000€3158€
2021-01-2582RUE DES PONTS DE CE276170240000€3158€
2023-12-1949RUE PIERRE CURIE495188352000€3705€
2023-12-1949RUE PIERRE CURIE495188352000€3705€
2022-03-3138RUE DU BON REPOS5103350360000€3495€
2022-03-3138RUE DU BON REPOS5103350360000€3495€
2022-02-0745RUE PIERRE CURIE363115289000€4587€
2022-02-0745RUE PIERRE CURIE363115289000€4587€
2022-07-1145RUE PIERRE CURIE363115295000€4683€
2022-07-1145RUE PIERRE CURIE363115295000€4683€
2021-03-1215RUE DU FRAIS FOYER593177286000€3075€
2021-03-1215RUE DU FRAIS FOYER593177286000€3075€
2022-02-2347RUE DU FRAIS FOYER592165275000€2989€
2022-02-2347RUE DU FRAIS FOYER592165275000€2989€
2022-02-2151RUE DU FRAIS FOYER591192363500€3995€
2022-02-2151RUE DU FRAIS FOYER591192363500€3995€
2022-08-236RUE CHATEAUBRIAND376424320000€4211€
2022-08-236RUE CHATEAUBRIAND376424320000€4211€
2021-03-2491RUE DES PONTS DE CE350396260000€5200€
2021-03-2491RUE DES PONTS DE CE350396260000€5200€
2021-12-287RUE FENELON377251287000€3727€
2021-12-287RUE FENELON377251287000€3727€
2020-08-3137RUE PIERRE CURIE4100289235000€2350€
2020-08-3137RUE PIERRE CURIE4100289235000€2350€
2021-12-0342RUE DU FRAIS FOYER479140350000€4430€
2021-12-0342RUE DU FRAIS FOYER479140350000€4430€
2021-07-2220RUE DU FRAIS FOYER593212327050€3517€
2021-07-2220RUE DU FRAIS FOYER593212327050€3517€
2020-05-2914RUE DU FRAIS FOYER580145200000€2500€
2020-05-2914RUE DU FRAIS FOYER580145200000€2500€
2022-04-1224RUE DE BRUXELLES362321175000€2823€
2022-04-1224RUE DE BRUXELLES362321175000€2823€
2021-05-2828RUE PIERRE CURIE3135404738000€5467€
2021-05-2828RUE PIERRE CURIE3135404738000€5467€
2023-07-2133RUE PIERRE CURIE5102432357600€3506€
2023-07-2133RUE PIERRE CURIE5102432357600€3506€
2020-12-1418RUE DENISE DUPERRAY4122253439000€3598€
2020-12-1418RUE DENISE DUPERRAY4122253439000€3598€
2021-11-2611RUE CHATEAUBRIAND5110421737356€6703€
2021-11-2611RUE CHATEAUBRIAND5110421737356€6703€
2021-03-3124RUE DU FRAIS FOYER593200281120€3023€
2021-03-3124RUE DU FRAIS FOYER593200281120€3023€
2022-08-314RUE NOEL PINOT474311300000€4054€
2022-08-314RUE NOEL PINOT474311300000€4054€
2021-10-183RUE FENELON6181371800000€4420€
2021-10-183RUE FENELON6181371800000€4420€
2022-04-11132RUE HAUT PRESSOIR3119163325000€2731€
2022-04-11132RUE HAUT PRESSOIR3119163325000€2731€
2023-04-04110RUE DES PONTS DE CE59919371650000€16667€
2023-04-04110RUE DES PONTS DE CE59919371650000€16667€
2020-05-2516SQ FRANCOIS GUILBAULT597205285000€2938€
2020-05-2516SQ FRANCOIS GUILBAULT597205285000€2938€
2021-01-1425RUE PIERRE CURIE478334444000€5692€
2021-01-1425RUE PIERRE CURIE478334444000€5692€
2021-03-2353RUE DES PONTS DE CE469262300000€4348€
2021-03-2353RUE DES PONTS DE CE469262300000€4348€
2024-02-228RUE CHATEAUBRIAND6169676675000€3994€
2024-02-228RUE CHATEAUBRIAND6169676675000€3994€
2021-12-14133RUE DU DOC GUICHARD5108229378000€3500€
2021-12-14133RUE DU DOC GUICHARD5108229378000€3500€
2021-12-1530PAS LAFONTAINE335212125000€3571€
2021-12-1530PAS LAFONTAINE335212125000€3571€
2022-05-0330PAS LAFONTAINE335212205000€5857€
2022-05-0330PAS LAFONTAINE335212205000€5857€
2021-10-26122RUE HAUT PRESSOIR8243624770000€3169€
2021-10-26122RUE HAUT PRESSOIR8243624770000€3169€
2022-07-08116RUE HAUT PRESSOIR490213380000€4222€
2022-07-08116RUE HAUT PRESSOIR490213380000€4222€
2021-07-284BD JACQUES MILLOT4180307341250€1896€
2021-07-284BD JACQUES MILLOT4180307341250€1896€
2021-07-15131RUE HAUT PRESSOIR7144524325000€2257€
2021-07-15131RUE HAUT PRESSOIR7144524325000€2257€
2024-04-268SQ FRANCOIS GUILBAULT6106189315000€2972€
2024-04-268SQ FRANCOIS GUILBAULT6106189315000€2972€
2024-06-285RUE BLAISE PASCAL6109177590000€5413€
2024-06-285RUE BLAISE PASCAL6109177590000€5413€
2023-01-27127RUE HAUT PRESSOIR468283381500€5610€
2023-01-27127RUE HAUT PRESSOIR468283381500€5610€
2021-08-1858RUE AUGUSTE BLANDEAU470208275000€3929€
2021-08-1858RUE AUGUSTE BLANDEAU470208275000€3929€
2022-07-13102RUE HAUT PRESSOIR596420400000€4167€
2022-07-13102RUE HAUT PRESSOIR596420400000€4167€
2023-05-1644RUE DES PETITES MAULEVRIES5108250240000€2222€
2023-05-1644RUE DES PETITES MAULEVRIES5108250240000€2222€
2020-05-2512RUE BLAISE PASCAL8137365725000€5292€
2020-05-2512RUE BLAISE PASCAL8137365725000€5292€
2021-06-1193RUE DU DOC GUICHARD254144150000€2778€
2021-06-1193RUE DU DOC GUICHARD254144150000€2778€
2021-10-01170RUE CHEVRE590222600000€6667€
2021-10-01170RUE CHEVRE590222600000€6667€
2020-08-24196BD DE STRASBOURG6200485763000€3815€
2020-08-24196BD DE STRASBOURG6200485763000€3815€
2021-02-05196BD DE STRASBOURG6200485362500€1813€
2021-02-05196BD DE STRASBOURG6200485362500€1813€
2021-12-29144RUE DU DOC GUICHARD4103283436600€4239€
2021-12-29144RUE DU DOC GUICHARD4103283436600€4239€
2021-01-192RUE GEORGES BIZET24420187500€1989€
2021-01-192RUE GEORGES BIZET24420187500€1989€
2022-05-3011RUE BLAISE PASCAL5140385610000€4357€
2022-05-3011RUE BLAISE PASCAL5140385610000€4357€
2021-01-0522RUE AUGUSTE BLANDEAU389274280000€3146€
2021-01-0522RUE AUGUSTE BLANDEAU389274280000€3146€
2022-03-101PAS HAUT PRESSOIR350391200000€4000€
2022-03-101PAS HAUT PRESSOIR350391200000€4000€
2022-03-30160RUE CHEVRE5120444600000€5000€
2022-03-30160RUE CHEVRE5120444600000€5000€
2021-11-295SQ FRANCOIS GUILBAULT596285286000€2979€
2021-11-295SQ FRANCOIS GUILBAULT596285286000€2979€
2022-10-11185BD DE STRASBOURG6110135125375€1140€
2022-10-11185BD DE STRASBOURG6110135125375€1140€
2021-09-03158RUE CHEVRE6155429585000€3774€
2021-09-03158RUE CHEVRE6155429585000€3774€
2022-08-0529RUE D EPLUCHARD4100230425000€4250€
2022-08-0529RUE D EPLUCHARD4100230425000€4250€
2024-06-1829RUE D EPLUCHARD4100230450000€4500€
2024-06-1829RUE D EPLUCHARD4100230450000€4500€
2020-10-216RUE PIERRE CURIE39596280000€2947€
2020-10-216RUE PIERRE CURIE39596280000€2947€
2023-06-2727BD JACQUES MILLOT6120264340000€2833€
2023-06-2727BD JACQUES MILLOT6120264340000€2833€
2020-10-1616RUE DES PONTS DE CE481254359000€4432€
2020-10-1616RUE DES PONTS DE CE481254359000€4432€
2021-01-203AV DE LATTRE DE TASSIGNY373174232500€3185€
2021-01-203AV DE LATTRE DE TASSIGNY373174232500€3185€
2021-10-145RUE PIERRE CURIE3100167310000€3100€
2021-10-145RUE PIERRE CURIE3100167310000€3100€
2020-11-2716PAS HAUT PRESSOIR572263257500€3576€
2020-11-2716PAS HAUT PRESSOIR572263257500€3576€
2023-10-1620RUE FRANCIS MEILLAND495251305000€3211€
2023-10-1620RUE FRANCIS MEILLAND495251305000€3211€
2020-05-15174RUE DU DOC GUICHARD371430160000€2254€
2020-05-15174RUE DU DOC GUICHARD371430160000€2254€
2022-09-1926RUE FRANCIS MEILLAND9142323342000€2408€
2022-09-1926RUE FRANCIS MEILLAND9142323342000€2408€
2024-04-0928RUE BLAISE PASCAL6150229700000€4667€
2024-04-0928RUE BLAISE PASCAL6150229700000€4667€
2020-10-3020RUE DES GDES MAULEVRIES5130425269000€2069€
2020-10-3020RUE DES GDES MAULEVRIES5130425269000€2069€
2021-09-2491RUE HAUT PRESSOIR4128332580000€4531€
2021-09-2491RUE HAUT PRESSOIR4128332580000€4531€
2022-05-2468RUE DU DOC GUICHARD376158310000€4079€
2022-05-2468RUE DU DOC GUICHARD376158310000€4079€
2023-10-1634RUE LOCARNO595283428000€4505€
2023-10-1634RUE LOCARNO595283428000€4505€
2022-07-0817RUE DE VILLESICARD485328350000€4118€
2022-07-0817RUE DE VILLESICARD485328350000€4118€
2022-05-056RUE CHARLES DENIS5122222579000€4746€
2022-05-056RUE CHARLES DENIS5122222579000€4746€
2021-06-253RUE ANDRE GAUTIER591277220000€2418€
2021-06-253RUE ANDRE GAUTIER591277220000€2418€
2021-07-076RUE ANDRE GAUTIER476235194000€2553€
2021-07-076RUE ANDRE GAUTIER476235194000€2553€
2023-08-2839RUE LOCARNO7133426510000€3835€
2023-08-2839RUE LOCARNO7133426510000€3835€
2022-10-2870RUE DES VIVIERS593207349740€3761€
2022-10-2870RUE DES VIVIERS593207349740€3761€
2020-06-183RUE RENE PHILIPPE495242195000€2053€
2020-06-183RUE RENE PHILIPPE495242195000€2053€
2020-10-0535RUE LOCARNO5134502500000€3731€
2020-10-0535RUE LOCARNO5134502500000€3731€
2021-10-0756RUE DU PIN4100287570000€5700€
2021-10-0756RUE DU PIN4100287570000€5700€
2023-05-31126RUE CHEVRE7246349345000€1402€
2023-05-31126RUE CHEVRE7246349345000€1402€
2023-11-10126RUE CHEVRE7246349559000€2272€
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2021-07-20132RUE CHEVRE47877215000€2756€
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2022-01-3158RUE DU DOC GUICHARD4105271703816€6703€
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2020-04-2425BD JOSEPH BEDIER490403315000€3500€
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2023-05-315SQ DU SARMENT488249305000€3466€
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2023-12-21120RUE DES PONTS DE CE4110319440000€4000€
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2023-07-255RUE CHARLES DENIS6184501450000€2446€
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2023-02-2812RUE ANDRE GAUTIER5116437318000€2741€
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2020-06-2952RUE DU PIN4131246373000€2847€
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2022-05-06177BD DE STRASBOURG8112374380000€3393€
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2020-05-2556RUE DU DOC GUICHARD5118251489900€4152€
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2022-03-3029RUE BLAISE PASCAL38479381000€4536€
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2022-01-05187RUE DU DOC GUICHARD599297271000€2737€
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2023-10-3177RUE HAUT PRESSOIR4138656535000€3877€
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2022-02-2818RUE DE BEAUVAL5103462373000€3621€
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2022-11-1040PAS HAUT PRESSOIR240216147960€3699€
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2020-12-2315SQ DU SARMENT5152255400000€2632€
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2021-12-0642PAS HAUT PRESSOIR236234147960€4110€
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2023-03-0316RUE DE BEAUVAL596386244000€2542€
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2023-11-2013RUE DU PIN477222400000€5195€
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2023-04-06164BD DE STRASBOURG6135301418500€3100€
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2021-07-2964RUE ST AUGUSTIN6105370140000€1333€
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2023-08-0426RUE CESAR GEOFFRAY594109275000€2926€
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2022-07-1919RUE AUGUSTE FONTENEAU466128265000€4015€
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2021-04-2371RUE HAUT PRESSOIR6138335470000€3406€
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2023-12-2250RUE CESAR GEOFFRAY488126241000€2739€
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2021-04-0915RUE CHARLES DENIS480102238000€2975€
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2021-11-2615RUE CHARLES DENIS480102280000€3500€
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2024-03-2511RUE DU DOC ZAMENHOF4110575190000€1727€
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2021-04-098BD JOSEPH BEDIER4110216270000€2455€
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2023-02-235SQ DES VENDANGES383204340000€4096€
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2021-10-2018RUE RENE PHILIPPE584332345000€4107€
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2022-01-2020RUE AUGUSTE FONTENEAU4155116612268€3950€
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2021-07-158SQ DES VENDANGES410820093000€861€
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2022-04-268SQ DES VENDANGES4108200340000€3148€
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2022-11-3021RUE LOCARNO499381420000€4242€
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2021-05-2820RUE RENE PHILIPPE495217325000€3421€
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2021-04-2314RUE CLEMENT JANNEQUIN595392241000€2537€
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2023-12-2250RUE BLAISE PASCAL5137169455000€3321€
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2021-11-2294RUE CHEVRE385157270000€3176€
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2022-04-1294RUE CHEVRE385157308000€3624€
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2021-09-0316RUE CESAR GEOFFRAY483107370000€4458€
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2023-12-1368RUE ST AUGUSTIN475278300000€4000€
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2022-01-059RUE AUGUSTE FONTENEAU585151370000€4353€
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2021-06-25205RUE DU DOC GUICHARD586259200000€2326€
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2020-11-3024RUE RENE PHILIPPE587332270000€3103€
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2024-06-0510SQ ANDRE GAUTIER487280190000€2184€
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2021-06-2914RUE AUGUSTE FONTENEAU333101150000€4545€
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2024-06-0647RUE DE LA CHAPELLE7168280630000€3750€
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2022-09-1614SQ DES VENDANGES5107218416000€3888€
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2023-04-274BD JOSEPH BEDIER594683390000€4149€
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2020-11-1916PAS PASCAL499146315000€3182€
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2021-07-0226RUE RENE PHILIPPE586338200000€2326€
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2020-09-3014RUE COLBERT476216380000€5000€
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2022-11-0411RUE CLEMENT JANNEQUIN4105355347800€3312€
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2021-06-2411BD JOSEPH BEDIER5131311501900€3831€
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2024-02-167SQ DE LANDEMAURE5100462230000€2300€
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2021-09-0328RUE RENE PHILIPPE6159224389000€2447€
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